Groene Woud 33, 4834BA Breda
076-565 18 34 / 06-454 439 07
growopla@groenbouwplan.nlkvk : 201 39 229
Groene Woud 33, 4834BA Breda
076-565 18 34 / 06-454 439 07
growopla@groenbouwplan.nlkvk : 201 39 229
U leeft een leven. Uw woning of bedrijfspand is geen decor, het dient condities te scheppen waarin u kunt leven, recreëren, wonen, ondernemen of werken zonder dat de prijs daarbij (ook in de toekomst) in de weg gaat zitten. Onder variabele omstandigheden, inherent aan het leven, dient uw woning of bedrijfspand te voorzien in ruimte, gebruiksmogelijkheden, licht en comfort tegen voorspelbare en beheersbare prijzen. Het verschil tussen een decor en een gebouw zit in de wijze waarop het in elkaar gezet is en de materialen die daarbij zijn gebruikt.
Groene Woud Planontwikkeling heeft ruim 40 jaar ervaring in het bouwtechnisch uitwerken van gebouwen en beschikt over bouwtechnische kennis gebaseerd op ervaring en uitgebreide technische documentatie vanaf 1900 tot heden. Van traditionele bouw tot en met prefabricage, systeembouw en gecertificeerde toepassingen.
De brede kennis stelt Groene Woud Planontwikkeling in staat bestaande gebouwen te analyseren, op waarde te schatten en op basis daarvan aan te passen met gebruikmaking van de meest geëigende bouwmethoden en bouwmaterialen met het oog uw wensen en behoeften zonder de exploitatie uit het oog te verliezen.
Groene Woud Planontwikkeling besteed veel aandacht aan het voorbereidingsproces. Dit heeft betrekking op het in beeld brengen van uw wensen en behoeften (zie ref) maar ook op de technische uitwerking. De kwaliteit van een gebouw vindt niet enkel zijn oorsprong in de gebruikte materialen maar ook in de wijze waarop ze toegepast worden. Met goede en dure materialen kun je een slecht bouwwerk maken en kapitaalverlies lijden. Andersom kun je met eenvoudige middelen nog een behoorlijk bouwwerk tot stand brengen. The devil is in the detail.
Lucht kost niet veel. De bouwkosten van een gebouw zijn bepaald door de wijze waarop het in elkaar gezet is en de gebruikte materialen. Door kennis van het bouwproces en bouwmaterialen in combinatie met de aandacht voor het detail heeft Groene Woud Planontwikkeling de kosten gedurende het gehele proces in beeld. Reeds in het begin van het proces, op het moment dat nog geen keuzen bekend zijn, ligt er een gedetailleerde begroting (onzichtbaar) als basis onder uw plan. Er is een nulpunt, van waaruit verder gewerkt kan worden. Lopende het ontwikkelproces vindt een uitwisseling plaats tussen de basis en het technisch ontwerp ingegeven door uw keuzen. Gekozen elementen worden in de basisbegroting ingevaren en niet gekozen elementen eruit gehaald. Zo bestaat op elk moment in het proces een vergelijking met het referentiepunt en kunnen de kosten beheerst blijven door het opschalen of terugschalen van het ambitieniveau.
De uiteindelijke prijs is niet enkel bepaald door de bouwmaterialen en de verwerkingskosten (de directe kosten) daarvan. Voor het verwerken zijn ook voorzieningen op en rond de bouwplaats nodig, denk aan bouwhekken, steigers en een kraan, de kosten die daar verband mee houden worden de bouwplaatskosten genoemd. Daarnaast heeft de aannemer vaak ook nog een kantoor met personeel en computers, die worden doorberekend als overheadkosten. Tot slot wil de aannemer er zelf nog iets aan overhouden en een buffer hebben voor tegenvallers dat zijn dan de posten winst en risico.
De directe kosten (arbeid en materiaal) volgen uit de tekeningen en zijn eenvoudig te berekenen, zeker door de aandacht die Groene Woud Planontwikkeling besteed aan de details. De overige kosten, de indirecte kosten (bouwplaatskosten, overheadkosten en winst en risico) zijn afhankelijk van de werkwijze van de aannemer en de marktomstandigheden. Groene Woud Planontwikkeling neemt calculeert indirecte kosten altijd mee op basis van inschatting van de situatie. In de regel bedragen de indirecte kosten ca 10 tot 20% van de totale aanneemsom.
Groene Woud planontwikkeling kan dus gelijk met de ontwikkeling van uw plan de prijs mee blijven volgen. Ook kan Groene Woud planontwikkeling voor u een prijs controleren en offerten beoordelen van bouwkundige activiteiten van overige partijen.